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【 黃金俱樂部館周周反水 0.5％ 】央行3月鬆綁選擇性信用管制後，房市似乎看見春燕，房仲業者統計5月成交情況發現，延續4月份的買氣，全台交易量有增加，其中又以新北、台中、高雄最明顯，某些中南部高總價土地與廠辦開始出現詢問度，且多以自用為主。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，央行降息與選擇性信用管制鬆綁後，有助提升看屋量，成交也因此回暖，但以相對低價個案為多，且中南部有零星高總價個案成交，顯示不動產市場歷經盤整後，買氣緩步回籠。

徐佳馨指出，相較於年初的慘淡，3月央行鬆手後，買氣逐漸出籠，5月很明顯可以看出交易狀況回溫，住商機構統計全台加盟店5月交易量發現，較4月份多出18.9%，但6都各自表述，其中以台中、新北、高雄量增最明顯。

此外，某些中南部高總價土地與廠辦開始出現詢問度，且多以自用為主，顯見斤斤計較的避險盤已經逐步出籠。

相較於低價區火紅，前幾個月相對穩健的北市與桃園反而呈現小縮，徐佳馨表示，可見這波買盤對價格十分敏感，若有風吹草動就會縮手，在買方對價格修正仍有期待時，如果價格拉升，買方也不一定願意追價，反而可能讓好不容易點燃的成交熱度熄火，下半年交易可說是步步為營。

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以鄧麗君的經典歌曲為故事題材，中天新戲「美好年代」繼公布新生代演員後，31日藉攝影棚內全新打造、80、90年代復古場景呈現，飾演上一代硬底子卡司曝光，演員們排排站，久未獻身戲劇的邵昕最吸睛，他5年前涉炒股案，近日被判1年8個月、緩刑4年，被問此事，他表示尚未收到判決書，但一切尊重法律，並感嘆：「所以要好好做人啊，做人要謹慎。」

邵昕自2002年演完「秋天的童話」後，相隔14年未再拍台劇，但他稱在大陸有拍戲，在「美好年代」戲中則與小甜甜湊對演夫妻，他玩笑直呼：「一開始以為是楊謹華。」2人還有中年夫妻逗趣床戲演出，但戲外邵昕和小14歲女友Vivi育有女兒喵喵，女兒已2歲，但至今未給孩子的媽名份，他直言：「會啦，會結婚。」嘴巴連稱幾個「會」，但仍稱實在太忙。

他和女友組一家三口幸福家庭，和前妻婷婷生的兒子翔翔，目前已念國一，但正值叛逆期，日前還因和同學互推發生肢體衝突，邵昕還被叫去學校處理，他也坦言私下並非第一次到校說明，也稱兒子是自閉症兒，教育、溝通、處罰都必須有技巧與技術，他問兒子開如何處罰？結果兒子拿起桌上的七味粉，意思即是輕輕處罰，讓他哭笑不得。

 

 

 

 


中國時報【葉士弘╱綜合報導】

勇士隊繼1947、1948年後，再度演出連續2季殺進總冠軍賽的紀錄，更是在1勝3敗絕對落後局面下的大逆轉，士氣正處於高檔，儘管騎士隊總教練泰倫盧不在乎總冠軍賽的對手是誰，但要面對衛冕軍勇士隊的絕佳氣勢，騎士隊未戰已居下風。

騎士隊上季在總冠軍賽以2勝4敗不敵勇士隊，依舊無緣隊史第一座總冠軍，延續到本季，騎士面對勇士似乎仍是一點辦法都沒有，本季交手兩次，總得分以181比221落後，平均每場比賽要輸20分，更重要的是，騎士攻守都表現不佳，不但平均只拿90.5分，更讓勇士拿110.5分。

勇士本季面對騎士充滿優勢，也反映在賭盤上，根據美國賭盤針對台灣時間本周五早上9點的首戰，勇士隊在主場迎戰騎士隊，開讓5.5分。

騎士隊本季面對勇士2戰，「三巨頭」詹姆斯平均20.5分、厄文10.5分、洛夫6.5分，都低於他們例行賽平均得分，再度於總冠軍賽碰頭，騎士隊相較於上季，多了厄文、洛夫應戰，能否打出不同氣象，成為騎士突破的關鍵。

值得一提的是，NBA史上連續2季都是同樣組合在總冠軍賽對決共有13次，最近7次只有公牛隊連續在1997、1998年擊敗爵士隊奪下二連霸，也是騎士隊的機會。

此外，季中轉戰勇士隊的瓦雷賈，將在總冠軍賽面對老東家騎士，成為史上第一位單季效力過該季總冠軍賽兩支球隊的球員。

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統一獅林志祥2局下半擊出中右外野間落地的深遠二壘安打，帶有3分打點。（黃仲裕攝）統一獅林志祥2局下半擊出中右外野間落地的深遠二壘安打，帶有3分打點。（黃仲裕攝）中國時報【葉姵妤╱綜合報導】

統一獅與Lamigo桃猿在31日賽前和排名首位的中信兄弟至少還有6場勝差，上半季奪冠希望不大，兩隊昨晚於斗六球場進行交手，猛獅打線火力全開，在林志祥平生涯單場最多5打點的帶領下，終場以10比4擊敗桃猿，收下3連勝。

桃猿派出上役幸運以5局「完投」（因雨裁定）拿下生涯首場先發勝的洪聖欽掛帥，但此戰卻沒能延續好運，2局下先被高國慶擊出的球打中左腳踝，經過短暫治療後續投，不料又被陳鏞基的強襲球擊中右膝，連兩打席挨球吻，也給了獅隊得分契機。

滿壘的情況下，林志賢先用高飛犧牲打幫球隊追平比數，之後林志祥在滿壘時補上清壘二壘安打，獅隊在2局打完後先取得4比1的領先，而第5局又獲得滿壘的機會，鄭鎧文掃出左外野方向的車布邊二壘安打，幫獅隊追加3分，林志賢、林志祥隨後也都補上安打，助獅攻下6分大局擴大領先。

林志祥此戰5打數2安打，單場貢獻5分打點平個人生涯最佳，獲選為單場MVP，鄭鎧文也有3支2、3打點表現。先發投手布魯斯本季對戰桃猿3戰都拿下勝投，目前戰績6勝3敗。

 


木瓜營養價值高，曾被世界衛生組織評為最健康的水果，更有「萬壽果」之稱，多吃可延年益壽；但專家提醒，木瓜的糖分及鉀含量都很高，提醒糖尿病及腎臟病患者，不要多吃以免病情失控。

盛產期最好吃

木瓜是熱帶水果，一年四季都有。台南區農業改良場場長王仕賢指出，目前全台種植面積約2450公頃，主要栽培地區以屏東縣及台南市為主，每年5至9月盛產期的果實最好吃。

木瓜營養價值高

王仕賢場長表示，木瓜有「萬壽果」之稱，富含維生素A、B、B1、B2、C、葉酸、β胡蘿蔔素及多種礦物質，如鐵、鈣及鉀等營養成份，還有豐富的蛋白分解酵素「木瓜酵素」，有助腸胃消化，但腸胃不好者吃太多，容易腹痛、腹瀉。

糖友腎友別多吃

王仕賢場長也提醒，木瓜的糖分很高，比白米、白麵條還高，糖尿病患不適合吃太多，而木瓜的鉀含量也很高，腎臟病患者也要注意攝取量，以免吃太多造成病情控制不良。


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